商品房交房需要达到一系列法定条件和约定条件，以及满足其他必要的条件。这些条件共同构成了商品房交付的完整标准，确保购房者能够接收到质量合格、安全可靠的房屋。法定条件是必须经过建设工程竣工验收，并达到合格标准。这包括土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等各个部分的验收。竣工验收合格后，建设行政主管部门会审核颁发《工程竣工验收备案表》。约定条件是达到预售合同约定的其他交付条件：如房屋装修标准、配套设施等。其他必要条件是完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，例如，有完整的技术档案和施工管理资料、有质量保证资料、有建设各方责任主体分别签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书等。