关于同意沙县金古东区Q地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复
沙县人民政府
关于同意沙县金古东区Q地块
国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复
沙政地〔2015〕157号
县国土资源局、县住房和城乡规划建设局：
你们《关于沙县金古东区Q地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（沙国土资〔2015〕115号）悉。经研究，同意沙县金古东区Q地块
一、土地出让方式
根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》、《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》等规定，沙县金古东区Q地块
二、挂牌出让地块位置及四至范围
挂牌出让地块位于沙县金古东区，其四至范围为：东至沙县华泰人造板有限公司、西至空地、南至道路、北至空地，具体详见地块出让红线图。
三、挂牌出让地块主要规划指标
㈠土地面积：
㈡土地用途：工矿仓储用地─工业用地（农副食品加工业）。
㈢土地使用年限：50年，自出让地块交付之日起计算。
㈣容积率：≥1.2。
㈤建筑密度：≥40%。
㈥绿地率：≤20%。
㈦项目所需生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，用地范围内不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。
四、挂牌出让地块的建设要求及其他条件
㈠项目须符合《沙县金古东区控制性详细规划》。
㈡竞得人须完成出让红线范围内的所有建设项目，并与周边道路、管线等设施相衔接。
㈢项目须根据省国土资源厅等4部门联合下发的《关于发布实施福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）的通知》（闽国土资综〔2013〕197号）的规定进行投资和建设，出让地块的投资强度应≥1458万元/公顷，投资总额不少于5131万元。
㈣出让地块的生产规模与能力：须形成年产配合饲料20万吨的生产规模。
㈤环保要求：项目选址必须符合园区规划布局；项目必须办理有关环评手续，经批准方可建设；项目必须符合污染减排要求。
㈥竞得人在竞得挂牌出让地块后，须在沙县注册为具备法人资格的企业，即在沙县办理工商注册和纳税登记。
㈦出让地块交付事项：出让地块在挂牌出让成交后1个月内交付。所交付的出让土地为已完成“三通一平”（即出让红线外通水、通电、通路，红线内土地平整）的净地，交地责任人为沙县金古经济开发有限公司。
㈧竞得人须确保项目在出让地块交付之日起12个月内开工建设，建设期限为24个月（自项目开工之日起计算），项目须在规定期限内建成并投产。
㈨挂牌出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为履行《国有建设用地使用权出让合同》的定金，定金可抵作土地出让成交价款。
㈨竞得人须缴纳人民币30万元，作为履行《国有建设用地使用权出让合同》及相关建设要求的保证金，在项目建成经验收合格后方可退还。
(十一)出让地块有关产权登记、转让要求等，除应符合国家有关法律、法规、规定外，还应严格按照《沙县人民政府关于印发工业仓储物流汽车4S店等项目行政办公及生活服务设施建设规划控制指标的通知》（沙政〔2010〕356号）的规定执行。项目建成后，项目业主不得擅自改变土地用途，不得分幢分层分套（间）转让。确因经营不善需要转让的，必须整体项目转让。
(十二)项目投资强度、生产规模、建设要求等由沙县金古经济开发有限公司会同县有关部门监督、审核、认定。
(十三)建筑规划设计方案经批准后，方可动工实施。
五、竞买人范围
遵守中华人民共和国法律法规的境内外法人、其他组织和个人，在缴交了竞买保证金、提供竞买人证明文件材料等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。
六、挂牌出让起始价、竞买保证金及成交价款的缴纳办法
㈠挂牌出让起始价：根据土地出让价格有关规定和出让价格评估备案结果，经集体研究，沙县金古东区Q地块
㈡竞买保证金：人民币85万元。
㈢成交价款的缴纳办法：出让成交价款在挂牌出让成交次日起60日内缴清。
七、挂牌出让的组织实施
挂牌出让方案报经批准后，由沙县国土资源局按照有关法律法规的规定，组织实施沙县金古东区Q地块
八、其他要求
其他要求按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》、《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》等规定执行。
九、本出让方案由沙县金古经济开发有限公司会同沙县国土资源局、沙县住房和城乡规划建设局负责解释。
此复。
沙县人民政府
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